Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333533 |
19 |
2 499 000 $ |
131 526 $ |
31 043 $ |
139 696 $ |
17.28 |
27.548 |
0.04 |
1.12 |
1 142 393 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 142 393 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 960 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 960 $ + 29 541 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 501 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 106 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 499 000 $ ÷ 19 logements |
131 526 $ |
| Prix par pièce |
= 2 499 000 $ ÷ 80,5 pièces |
31 043 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 696 $ |
| Ratio au MRB |
2 499 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.28 |
| Ratio au MRN |
2 499 000 $ ÷
90 714 $ (Revenu Net) |
27.548 |
| Ratio au TGA |
90 714 $ (Revenu Net) ÷
2 499 000 $ |
3.63 % |
| Ratio au RCD |
90 714 $ (Revenu Net) ÷
80 753 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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