Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333542 |
20 |
2 509 000 $ |
125 450 $ |
26 691 $ |
120 112 $ |
15.52 |
23.915 |
0.04 |
1.20 |
1 038 522 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 038 522 $ |
|
Avant capitalisation |
17 627 $ |
2 % |
Après capitalisation 17 627 $ + 31 931 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 558 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 482 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 509 000 $ ÷ 20 logements |
125 450 $ |
Prix par pièce |
= 2 509 000 $ ÷ 94,0 pièces |
26 691 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 112 $ |
Ratio au MRB |
2 509 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.52 |
Ratio au MRN |
2 509 000 $ ÷
104 914 $ (Revenu Net) |
23.915 |
Ratio au TGA |
104 914 $ (Revenu Net) ÷
2 509 000 $ |
4.18 % |
Ratio au RCD |
104 914 $ (Revenu Net) ÷
87 286 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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