Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333543 |
21 |
3 974 000 $ |
189 238 $ |
38 771 $ |
174 468 $ |
19.52 |
28.562 |
0.04 |
1.20 |
2 026 717 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 026 717 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 116 $ |
1 % |
| Après capitalisation 23 116 $ + 42 442 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 557 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 148 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 974 000 $ ÷ 21 logements |
189 238 $ |
| Prix par pièce |
= 3 974 000 $ ÷ 102,5 pièces |
38 771 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
174 468 $ |
| Ratio au MRB |
3 974 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.52 |
| Ratio au MRN |
3 974 000 $ ÷
139 136 $ (Revenu Net) |
28.562 |
| Ratio au TGA |
139 136 $ (Revenu Net) ÷
3 974 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
139 136 $ (Revenu Net) ÷
116 020 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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