Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333571 |
26 |
3 959 000 $ |
152 269 $ |
31 927 $ |
143 673 $ |
16.07 |
23.960 |
0.04 |
1.18 |
1 597 087 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 597 087 $ |
|
Avant capitalisation |
25 502 $ |
2 % |
Après capitalisation 25 502 $ + 51 115 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 617 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 731 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 959 000 $ ÷ 26 logements |
152 269 $ |
Prix par pièce |
= 3 959 000 $ ÷ 124,0 pièces |
31 927 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 673 $ |
Ratio au MRB |
3 959 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.07 |
Ratio au MRN |
3 959 000 $ ÷
165 233 $ (Revenu Net) |
23.960 |
Ratio au TGA |
165 233 $ (Revenu Net) ÷
3 959 000 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
165 233 $ (Revenu Net) ÷
139 730 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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