Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333577 |
26 |
4 409 000 $ |
169 577 $ |
34 178 $ |
153 802 $ |
17.26 |
25.138 |
0.04 |
1.17 |
1 889 011 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 889 011 $ |
|
Avant capitalisation |
25 983 $ |
1 % |
Après capitalisation 25 983 $ + 54 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 640 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
221 088 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 409 000 $ ÷ 26 logements |
169 577 $ |
Prix par pièce |
= 4 409 000 $ ÷ 129,0 pièces |
34 178 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 802 $ |
Ratio au MRB |
4 409 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
Ratio au MRN |
4 409 000 $ ÷
175 394 $ (Revenu Net) |
25.138 |
Ratio au TGA |
175 394 $ (Revenu Net) ÷
4 409 000 $ |
3.98 % |
Ratio au RCD |
175 394 $ (Revenu Net) ÷
149 410 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|