Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333586 |
26 |
3 874 000 $ |
149 000 $ |
34 589 $ |
155 652 $ |
18.80 |
29.140 |
0.03 |
1.10 |
1 843 370 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 843 370 $ |
|
Avant capitalisation |
11 907 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 907 $ + 44 277 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 184 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 590 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 874 000 $ ÷ 26 logements |
149 000 $ |
Prix par pièce |
= 3 874 000 $ ÷ 112,0 pièces |
34 589 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 652 $ |
Ratio au MRB |
3 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.80 |
Ratio au MRN |
3 874 000 $ ÷
132 945 $ (Revenu Net) |
29.140 |
Ratio au TGA |
132 945 $ (Revenu Net) ÷
3 874 000 $ |
3.43 % |
Ratio au RCD |
132 945 $ (Revenu Net) ÷
121 038 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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