Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333589 |
28 |
5 075 000 $ |
181 250 $ |
39 341 $ |
177 035 $ |
19.75 |
28.902 |
0.03 |
1.16 |
2 545 082 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 545 082 $ |
|
Avant capitalisation |
24 788 $ |
1 % |
Après capitalisation 24 788 $ + 55 167 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 955 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
241 618 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 075 000 $ ÷ 28 logements |
181 250 $ |
Prix par pièce |
= 5 075 000 $ ÷ 129,0 pièces |
39 341 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
177 035 $ |
Ratio au MRB |
5 075 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.75 |
Ratio au MRN |
5 075 000 $ ÷
175 595 $ (Revenu Net) |
28.902 |
Ratio au TGA |
175 595 $ (Revenu Net) ÷
5 075 000 $ |
3.46 % |
Ratio au RCD |
175 595 $ (Revenu Net) ÷
150 807 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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