Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333592 |
28 |
4 899 000 $ |
174 964 $ |
37 977 $ |
170 895 $ |
19.14 |
28.615 |
0.03 |
1.17 |
2 435 770 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 435 770 $ |
|
Avant capitalisation |
24 581 $ |
1 % |
Après capitalisation 24 581 $ + 53 638 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 218 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
234 275 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 899 000 $ ÷ 28 logements |
174 964 $ |
Prix par pièce |
= 4 899 000 $ ÷ 129,0 pièces |
37 977 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 895 $ |
Ratio au MRB |
4 899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.14 |
Ratio au MRN |
4 899 000 $ ÷
171 206 $ (Revenu Net) |
28.615 |
Ratio au TGA |
171 206 $ (Revenu Net) ÷
4 899 000 $ |
3.49 % |
Ratio au RCD |
171 206 $ (Revenu Net) ÷
146 626 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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