Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333593 |
29 |
4 635 000 $ |
159 828 $ |
33 709 $ |
151 691 $ |
17.48 |
25.803 |
0.04 |
1.22 |
2 149 286 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 149 286 $ |
|
Avant capitalisation |
31 974 $ |
1 % |
Après capitalisation 31 974 $ + 54 016 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 990 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
233 636 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 635 000 $ ÷ 29 logements |
159 828 $ |
Prix par pièce |
= 4 635 000 $ ÷ 137,5 pièces |
33 709 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
151 691 $ |
Ratio au MRB |
4 635 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.48 |
Ratio au MRN |
4 635 000 $ ÷
179 634 $ (Revenu Net) |
25.803 |
Ratio au TGA |
179 634 $ (Revenu Net) ÷
4 635 000 $ |
3.88 % |
Ratio au RCD |
179 634 $ (Revenu Net) ÷
147 659 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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