Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333597 |
29 |
5 085 000 $ |
175 345 $ |
35 684 $ |
160 579 $ |
18.55 |
26.792 |
0.04 |
1.21 |
2 441 210 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 441 210 $ |
|
Avant capitalisation |
32 455 $ |
1 % |
Après capitalisation 32 455 $ + 57 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 012 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 994 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 085 000 $ ÷ 29 logements |
175 345 $ |
Prix par pièce |
= 5 085 000 $ ÷ 142,5 pièces |
35 684 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
160 579 $ |
Ratio au MRB |
5 085 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.55 |
Ratio au MRN |
5 085 000 $ ÷
189 795 $ (Revenu Net) |
26.792 |
Ratio au TGA |
189 795 $ (Revenu Net) ÷
5 085 000 $ |
3.73 % |
Ratio au RCD |
189 795 $ (Revenu Net) ÷
157 340 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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