Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333598 |
29 |
4 909 000 $ |
169 276 $ |
34 449 $ |
155 021 $ |
17.98 |
26.477 |
0.04 |
1.21 |
2 331 898 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 331 898 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 248 $ |
1 % |
| Après capitalisation 32 248 $ + 56 028 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 275 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 651 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 909 000 $ ÷ 29 logements |
169 276 $ |
| Prix par pièce |
= 4 909 000 $ ÷ 142,5 pièces |
34 449 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
155 021 $ |
| Ratio au MRB |
4 909 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.98 |
| Ratio au MRN |
4 909 000 $ ÷
185 407 $ (Revenu Net) |
26.477 |
| Ratio au TGA |
185 407 $ (Revenu Net) ÷
4 909 000 $ |
3.78 % |
| Ratio au RCD |
185 407 $ (Revenu Net) ÷
153 159 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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