Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333605 |
32 |
4 858 000 $ |
151 813 $ |
32 172 $ |
144 775 $ |
16.34 |
24.687 |
0.04 |
1.16 |
1 988 314 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 988 314 $ |
|
Avant capitalisation |
26 950 $ |
1 % |
Après capitalisation 26 950 $ + 62 129 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 078 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
243 829 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 858 000 $ ÷ 32 logements |
151 813 $ |
Prix par pièce |
= 4 858 000 $ ÷ 151,0 pièces |
32 172 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 775 $ |
Ratio au MRB |
4 858 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.34 |
Ratio au MRN |
4 858 000 $ ÷
196 787 $ (Revenu Net) |
24.687 |
Ratio au TGA |
196 787 $ (Revenu Net) ÷
4 858 000 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
196 787 $ (Revenu Net) ÷
169 837 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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