Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333620 |
38 |
5 933 000 $ |
156 132 $ |
33 331 $ |
149 992 $ |
16.99 |
25.493 |
0.04 |
1.14 |
2 488 853 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 488 853 $ |
|
Avant capitalisation |
28 606 $ |
1 % |
Après capitalisation 28 606 $ + 74 671 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 277 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 271 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 933 000 $ ÷ 38 logements |
156 132 $ |
Prix par pièce |
= 5 933 000 $ ÷ 178,0 pièces |
33 331 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 992 $ |
Ratio au MRB |
5 933 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.99 |
Ratio au MRN |
5 933 000 $ ÷
232 730 $ (Revenu Net) |
25.493 |
Ratio au TGA |
232 730 $ (Revenu Net) ÷
5 933 000 $ |
3.92 % |
Ratio au RCD |
232 730 $ (Revenu Net) ÷
204 124 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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