Projection #2333620

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058427     5     543 714 $  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1066502     6     899 000 $  
  1031262     6     974 000 $  
  1065520     8     1 799 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2333620 38 5 933 000 $ 156 132 $ 33 331 $ 149 992 $ 16.99 25.493 0.04 1.14 2 488 853 $ 1 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 488 853 $  
Avant capitalisation 28 606 $ 1 %
Après capitalisation 28 606 $ + 74 671 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 103 277 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 292 271 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 5 933 000 $ ÷ 38 logements 156 132 $
Prix par pièce = 5 933 000 $ ÷ 178,0 pièces 33 331 $
Prix par pièce X 4½ 149 992 $
Ratio au MRB 5 933 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.99
Ratio au MRN 5 933 000 $ ÷ 232 730 $ (Revenu Net) 25.493
Ratio au TGA 232 730 $ (Revenu Net) ÷ 5 933 000 $ 3.92 %
Ratio au RCD 232 730 $ (Revenu Net) ÷ 204 124 $ 1.14

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