Projection #2362310

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069549     5     1 265 000 $  
  1078121     6     369 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362310 11 1 634 000 $ 148 545 $ 33 691 $ 151 608 $ 16.44 25.084 0.04 1.05 686 133 $ 0 % 3 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 686 133 $  
Avant capitalisation 3 065 $ 0 %
Après capitalisation 3 065 $ + 18 066 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 131 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 73 182 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 1 634 000 $ ÷ 11 logements 148 545 $
Prix par pièce = 1 634 000 $ ÷ 48,5 pièces 33 691 $
Prix par pièce X 4½ 151 608 $
Ratio au MRB 1 634 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.44
Ratio au MRN 1 634 000 $ ÷ 65 141 $ (Revenu Net) 25.084
Ratio au TGA 65 141 $ (Revenu Net) ÷ 1 634 000 $ 3.99 %
Ratio au RCD 65 141 $ (Revenu Net) ÷ 62 077 $ 1.05

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