Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362325 |
16 |
2 189 000 $ |
136 813 $ |
30 403 $ |
136 813 $ |
15.48 |
24.616 |
0.04 |
1.05 |
894 317 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
894 317 $ |
|
Avant capitalisation |
4 175 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 175 $ + 24 665 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 840 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 571 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 189 000 $ ÷ 16 logements |
136 813 $ |
Prix par pièce |
= 2 189 000 $ ÷ 72,0 pièces |
30 403 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 813 $ |
Ratio au MRB |
2 189 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.48 |
Ratio au MRN |
2 189 000 $ ÷
88 926 $ (Revenu Net) |
24.616 |
Ratio au TGA |
88 926 $ (Revenu Net) ÷
2 189 000 $ |
4.06 % |
Ratio au RCD |
88 926 $ (Revenu Net) ÷
84 751 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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