Projection #2362348

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1034657     5     949 000 $  
  1038511     5     998 000 $  
  1078121     6     369 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362348 16 2 316 000 $ 144 750 $ 37 967 $ 170 852 $ 19.32 30.726 0.03 1.05 1 231 634 $ 0 % 2 % 8 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 231 634 $  
Avant capitalisation 3 516 $ 0 %
Après capitalisation 3 516 $ + 20 914 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 430 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 98 206 $ 8 %
Ratios
Prix par logement = 2 316 000 $ ÷ 16 logements 144 750 $
Prix par pièce = 2 316 000 $ ÷ 61,0 pièces 37 967 $
Prix par pièce X 4½ 170 852 $
Ratio au MRB 2 316 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.32
Ratio au MRN 2 316 000 $ ÷ 75 376 $ (Revenu Net) 30.726
Ratio au TGA 75 376 $ (Revenu Net) ÷ 2 316 000 $ 3.25 %
Ratio au RCD 75 376 $ (Revenu Net) ÷ 71 860 $ 1.05

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