Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362380 |
22 |
3 208 000 $ |
145 818 $ |
30 995 $ |
139 478 $ |
16.18 |
24.429 |
0.04 |
1.09 |
1 370 020 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 370 020 $ |
|
Avant capitalisation |
10 783 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 783 $ + 35 081 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 863 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 054 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 208 000 $ ÷ 22 logements |
145 818 $ |
Prix par pièce |
= 3 208 000 $ ÷ 103,5 pièces |
30 995 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 478 $ |
Ratio au MRB |
3 208 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.18 |
Ratio au MRN |
3 208 000 $ ÷
131 321 $ (Revenu Net) |
24.429 |
Ratio au TGA |
131 321 $ (Revenu Net) ÷
3 208 000 $ |
4.09 % |
Ratio au RCD |
131 321 $ (Revenu Net) ÷
120 539 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|