Projection #2362431

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1034657     5     949 000 $  
  1038511     5     998 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362431 10 1 947 000 $ 194 700 $ 49 923 $ 224 654 $ 21.95 33.504 0.03 1.05 1 114 562 $ 0 % 2 % 7 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 114 562 $  
Avant capitalisation 2 732 $ 0 %
Après capitalisation 2 732 $ + 16 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 849 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 80 871 $ 7 %
Ratios
Prix par logement = 1 947 000 $ ÷ 10 logements 194 700 $
Prix par pièce = 1 947 000 $ ÷ 39,0 pièces 49 923 $
Prix par pièce X 4½ 224 654 $
Ratio au MRB 1 947 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 21.95
Ratio au MRN 1 947 000 $ ÷ 58 112 $ (Revenu Net) 33.504
Ratio au TGA 58 112 $ (Revenu Net) ÷ 1 947 000 $ 2.98 %
Ratio au RCD 58 112 $ (Revenu Net) ÷ 55 380 $ 1.05

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