Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362431 |
10 |
1 947 000 $ |
194 700 $ |
49 923 $ |
224 654 $ |
21.95 |
33.504 |
0.03 |
1.05 |
1 114 562 $ |
0 % |
2 % |
7 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 114 562 $ |
|
Avant capitalisation |
2 732 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 732 $ + 16 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 849 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 871 $ |
7 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 947 000 $ ÷ 10 logements |
194 700 $ |
Prix par pièce |
= 1 947 000 $ ÷ 39,0 pièces |
49 923 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
224 654 $ |
Ratio au MRB |
1 947 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
21.95 |
Ratio au MRN |
1 947 000 $ ÷
58 112 $ (Revenu Net) |
33.504 |
Ratio au TGA |
58 112 $ (Revenu Net) ÷
1 947 000 $ |
2.98 % |
Ratio au RCD |
58 112 $ (Revenu Net) ÷
55 380 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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