Projection #2364229

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     525 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2364229 11 1 604 000 $ 145 818 $ 32 404 $ 145 818 $ 16.04 25.479 0.04 1.05 688 435 $ 0 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 688 435 $  
Avant capitalisation 2 959 $ 0 %
Après capitalisation 2 959 $ + 17 461 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 420 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 71 515 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 1 604 000 $ ÷ 11 logements 145 818 $
Prix par pièce = 1 604 000 $ ÷ 49,5 pièces 32 404 $
Prix par pièce X 4½ 145 818 $
Ratio au MRB 1 604 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.04
Ratio au MRN 1 604 000 $ ÷ 62 955 $ (Revenu Net) 25.479
Ratio au TGA 62 955 $ (Revenu Net) ÷ 1 604 000 $ 3.92 %
Ratio au RCD 62 955 $ (Revenu Net) ÷ 59 996 $ 1.05

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