Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364244 |
12 |
1 624 000 $ |
135 333 $ |
33 833 $ |
152 250 $ |
16.09 |
25.003 |
0.04 |
1.05 |
679 047 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
679 047 $ |
|
Avant capitalisation |
3 047 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 047 $ + 18 017 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 063 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 795 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 624 000 $ ÷ 12 logements |
135 333 $ |
Prix par pièce |
= 1 624 000 $ ÷ 48,0 pièces |
33 833 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
152 250 $ |
Ratio au MRB |
1 624 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.09 |
Ratio au MRN |
1 624 000 $ ÷
64 952 $ (Revenu Net) |
25.003 |
Ratio au TGA |
64 952 $ (Revenu Net) ÷
1 624 000 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
64 952 $ (Revenu Net) ÷
61 905 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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