Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364249 |
16 |
2 869 000 $ |
179 313 $ |
37 750 $ |
169 875 $ |
17.06 |
25.886 |
0.04 |
1.05 |
1 257 497 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 257 497 $ |
|
Avant capitalisation |
5 239 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 239 $ + 30 731 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 970 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 362 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 869 000 $ ÷ 16 logements |
179 313 $ |
Prix par pièce |
= 2 869 000 $ ÷ 76,0 pièces |
37 750 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
169 875 $ |
Ratio au MRB |
2 869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.06 |
Ratio au MRN |
2 869 000 $ ÷
110 832 $ (Revenu Net) |
25.886 |
Ratio au TGA |
110 832 $ (Revenu Net) ÷
2 869 000 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
110 832 $ (Revenu Net) ÷
105 592 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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