Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364254 |
16 |
2 128 000 $ |
133 000 $ |
32 738 $ |
147 323 $ |
15.82 |
25.986 |
0.04 |
1.05 |
940 700 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
940 700 $ |
|
Avant capitalisation |
3 833 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 833 $ + 22 717 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 550 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 337 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 128 000 $ ÷ 16 logements |
133 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 128 000 $ ÷ 65,0 pièces |
32 738 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
147 323 $ |
Ratio au MRB |
2 128 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.82 |
Ratio au MRN |
2 128 000 $ ÷
81 889 $ (Revenu Net) |
25.986 |
Ratio au TGA |
81 889 $ (Revenu Net) ÷
2 128 000 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
81 889 $ (Revenu Net) ÷
78 057 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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