Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364256 |
17 |
2 229 000 $ |
131 118 $ |
26 224 $ |
118 006 $ |
13.96 |
21.568 |
0.05 |
1.10 |
791 480 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
791 480 $ |
|
Avant capitalisation |
9 469 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 469 $ + 27 321 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 791 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 795 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 229 000 $ ÷ 17 logements |
131 118 $ |
Prix par pièce |
= 2 229 000 $ ÷ 85,0 pièces |
26 224 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 006 $ |
Ratio au MRB |
2 229 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
Ratio au MRN |
2 229 000 $ ÷
103 346 $ (Revenu Net) |
21.568 |
Ratio au TGA |
103 346 $ (Revenu Net) ÷
2 229 000 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
103 346 $ (Revenu Net) ÷
93 877 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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