Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364258 |
19 |
2 430 000 $ |
127 895 $ |
25 579 $ |
115 105 $ |
15.24 |
25.047 |
0.04 |
1.17 |
1 167 901 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 167 901 $ |
|
Avant capitalisation |
13 950 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 950 $ + 24 175 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 125 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 533 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 430 000 $ ÷ 19 logements |
127 895 $ |
Prix par pièce |
= 2 430 000 $ ÷ 95,0 pièces |
25 579 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 105 $ |
Ratio au MRB |
2 430 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
Ratio au MRN |
2 430 000 $ ÷
97 017 $ (Revenu Net) |
25.047 |
Ratio au TGA |
97 017 $ (Revenu Net) ÷
2 430 000 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
97 017 $ (Revenu Net) ÷
83 066 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|