Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364268 |
19 |
3 140 000 $ |
165 263 $ |
32 041 $ |
144 184 $ |
16.92 |
25.927 |
0.04 |
1.14 |
1 528 779 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 528 779 $ |
|
Avant capitalisation |
15 120 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 120 $ + 30 846 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 967 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 991 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 140 000 $ ÷ 19 logements |
165 263 $ |
Prix par pièce |
= 3 140 000 $ ÷ 98,0 pièces |
32 041 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 184 $ |
Ratio au MRB |
3 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
Ratio au MRN |
3 140 000 $ ÷
121 109 $ (Revenu Net) |
25.927 |
Ratio au TGA |
121 109 $ (Revenu Net) ÷
3 140 000 $ |
3.86 % |
Ratio au RCD |
121 109 $ (Revenu Net) ÷
105 989 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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