Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364269 |
17 |
2 889 000 $ |
169 941 $ |
38 779 $ |
174 503 $ |
17.08 |
25.605 |
0.04 |
1.05 |
1 248 108 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 248 108 $ |
|
Avant capitalisation |
5 327 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 327 $ + 31 287 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 614 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 643 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 889 000 $ ÷ 17 logements |
169 941 $ |
Prix par pièce |
= 2 889 000 $ ÷ 74,5 pièces |
38 779 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
174 503 $ |
Ratio au MRB |
2 889 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.08 |
Ratio au MRN |
2 889 000 $ ÷
112 829 $ (Revenu Net) |
25.605 |
Ratio au TGA |
112 829 $ (Revenu Net) ÷
2 889 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
112 829 $ (Revenu Net) ÷
107 502 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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