Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364270 |
19 |
3 564 000 $ |
187 579 $ |
40 271 $ |
181 220 $ |
19.38 |
29.728 |
0.03 |
1.10 |
1 905 986 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 905 986 $ |
|
Avant capitalisation |
10 458 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 458 $ + 31 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 306 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 837 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 564 000 $ ÷ 19 logements |
187 579 $ |
Prix par pièce |
= 3 564 000 $ ÷ 88,5 pièces |
40 271 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
181 220 $ |
Ratio au MRB |
3 564 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.38 |
Ratio au MRN |
3 564 000 $ ÷
119 888 $ (Revenu Net) |
29.728 |
Ratio au TGA |
119 888 $ (Revenu Net) ÷
3 564 000 $ |
3.36 % |
Ratio au RCD |
119 888 $ (Revenu Net) ÷
109 430 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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