Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364304 |
24 |
4 138 000 $ |
172 417 $ |
35 217 $ |
158 477 $ |
17.60 |
26.969 |
0.04 |
1.12 |
2 062 500 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 062 500 $ |
|
Avant capitalisation |
16 645 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 645 $ + 39 810 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 455 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 270 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 138 000 $ ÷ 24 logements |
172 417 $ |
Prix par pièce |
= 4 138 000 $ ÷ 117,5 pièces |
35 217 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 477 $ |
Ratio au MRB |
4 138 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.60 |
Ratio au MRN |
4 138 000 $ ÷
153 433 $ (Revenu Net) |
26.969 |
Ratio au TGA |
153 433 $ (Revenu Net) ÷
4 138 000 $ |
3.71 % |
Ratio au RCD |
153 433 $ (Revenu Net) ÷
136 789 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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