Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364309 |
25 |
4 189 000 $ |
167 560 $ |
33 782 $ |
152 020 $ |
17.20 |
26.136 |
0.04 |
1.12 |
2 009 030 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 009 030 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 969 $ |
1 % |
| Après capitalisation 16 969 $ + 41 708 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 677 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 117 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 189 000 $ ÷ 25 logements |
167 560 $ |
| Prix par pièce |
= 4 189 000 $ ÷ 124,0 pièces |
33 782 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 020 $ |
| Ratio au MRB |
4 189 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.20 |
| Ratio au MRN |
4 189 000 $ ÷
160 280 $ (Revenu Net) |
26.136 |
| Ratio au TGA |
160 280 $ (Revenu Net) ÷
4 189 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
160 280 $ (Revenu Net) ÷
143 310 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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