Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364311 |
25 |
4 139 000 $ |
165 560 $ |
37 457 $ |
168 557 $ |
18.24 |
28.414 |
0.04 |
1.09 |
2 104 781 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 104 781 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 657 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 657 $ + 39 002 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 659 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
182 506 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 139 000 $ ÷ 25 logements |
165 560 $ |
| Prix par pièce |
= 4 139 000 $ ÷ 110,5 pièces |
37 457 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 557 $ |
| Ratio au MRB |
4 139 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.24 |
| Ratio au MRN |
4 139 000 $ ÷
145 670 $ (Revenu Net) |
28.414 |
| Ratio au TGA |
145 670 $ (Revenu Net) ÷
4 139 000 $ |
3.52 % |
| Ratio au RCD |
145 670 $ (Revenu Net) ÷
134 013 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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