Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364313 |
25 |
3 922 000 $ |
156 880 $ |
33 521 $ |
150 846 $ |
17.44 |
27.099 |
0.04 |
1.13 |
1 973 690 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 973 690 $ |
|
Avant capitalisation |
16 213 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 213 $ + 37 402 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 615 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 550 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 922 000 $ ÷ 25 logements |
156 880 $ |
Prix par pièce |
= 3 922 000 $ ÷ 117,0 pièces |
33 521 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 846 $ |
Ratio au MRB |
3 922 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.44 |
Ratio au MRN |
3 922 000 $ ÷
144 726 $ (Revenu Net) |
27.099 |
Ratio au TGA |
144 726 $ (Revenu Net) ÷
3 922 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
144 726 $ (Revenu Net) ÷
128 513 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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