Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364315 |
25 |
3 872 000 $ |
154 880 $ |
37 411 $ |
168 348 $ |
18.60 |
29.758 |
0.03 |
1.09 |
2 069 440 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 069 440 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 901 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 901 $ + 34 696 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 597 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 939 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 872 000 $ ÷ 25 logements |
154 880 $ |
| Prix par pièce |
= 3 872 000 $ ÷ 103,5 pièces |
37 411 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
168 348 $ |
| Ratio au MRB |
3 872 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.60 |
| Ratio au MRN |
3 872 000 $ ÷
130 117 $ (Revenu Net) |
29.758 |
| Ratio au TGA |
130 117 $ (Revenu Net) ÷
3 872 000 $ |
3.36 % |
| Ratio au RCD |
130 117 $ (Revenu Net) ÷
119 215 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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