Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364322 |
29 |
4 643 000 $ |
160 103 $ |
36 416 $ |
163 871 $ |
17.82 |
28.553 |
0.04 |
1.08 |
2 366 434 $ |
1 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 366 434 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 443 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 443 $ + 43 703 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 146 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 048 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 643 000 $ ÷ 29 logements |
160 103 $ |
| Prix par pièce |
= 4 643 000 $ ÷ 127,5 pièces |
36 416 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 871 $ |
| Ratio au MRB |
4 643 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.82 |
| Ratio au MRN |
4 643 000 $ ÷
162 607 $ (Revenu Net) |
28.553 |
| Ratio au TGA |
162 607 $ (Revenu Net) ÷
4 643 000 $ |
3.50 % |
| Ratio au RCD |
162 607 $ (Revenu Net) ÷
150 165 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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