Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364338 |
33 |
5 067 000 $ |
153 545 $ |
33 118 $ |
149 029 $ |
15.81 |
24.206 |
0.04 |
1.07 |
2 093 058 $ |
1 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 093 058 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 472 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 472 $ + 56 710 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 182 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
232 591 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 067 000 $ ÷ 33 logements |
153 545 $ |
| Prix par pièce |
= 5 067 000 $ ÷ 153,0 pièces |
33 118 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 029 $ |
| Ratio au MRB |
5 067 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.81 |
| Ratio au MRN |
5 067 000 $ ÷
209 328 $ (Revenu Net) |
24.206 |
| Ratio au TGA |
209 328 $ (Revenu Net) ÷
5 067 000 $ |
4.13 % |
| Ratio au RCD |
209 328 $ (Revenu Net) ÷
194 856 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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