Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364343 |
36 |
5 052 000 $ |
140 333 $ |
31 089 $ |
139 902 $ |
16.30 |
26.002 |
0.04 |
1.11 |
2 380 669 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 380 669 $ |
|
Avant capitalisation |
18 521 $ |
1 % |
Après capitalisation 18 521 $ + 51 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 677 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 607 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 052 000 $ ÷ 36 logements |
140 333 $ |
Prix par pièce |
= 5 052 000 $ ÷ 162,5 pièces |
31 089 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 902 $ |
Ratio au MRB |
5 052 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.30 |
Ratio au MRN |
5 052 000 $ ÷
194 292 $ (Revenu Net) |
26.002 |
Ratio au TGA |
194 292 $ (Revenu Net) ÷
5 052 000 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
194 292 $ (Revenu Net) ÷
175 771 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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