Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364345 |
41 |
6 317 000 $ |
154 073 $ |
33 423 $ |
150 405 $ |
16.71 |
26.085 |
0.04 |
1.09 |
2 949 730 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 949 730 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 802 $ |
1 % |
| Après capitalisation 20 802 $ + 64 426 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 227 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
286 454 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 317 000 $ ÷ 41 logements |
154 073 $ |
| Prix par pièce |
= 6 317 000 $ ÷ 189,0 pièces |
33 423 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 405 $ |
| Ratio au MRB |
6 317 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.71 |
| Ratio au MRN |
6 317 000 $ ÷
242 169 $ (Revenu Net) |
26.085 |
| Ratio au TGA |
242 169 $ (Revenu Net) ÷
6 317 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
242 169 $ (Revenu Net) ÷
221 367 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
