Projection #2364354

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1060540     6     1 149 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2364354 11 2 314 000 $ 210 364 $ 44 076 $ 198 343 $ 18.34 26.583 0.04 1.05 1 049 313 $ 0 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 049 313 $  
Avant capitalisation 4 129 $ 0 %
Après capitalisation 4 129 $ + 24 132 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 261 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 101 973 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 314 000 $ ÷ 11 logements 210 364 $
Prix par pièce = 2 314 000 $ ÷ 52,5 pièces 44 076 $
Prix par pièce X 4½ 198 343 $
Ratio au MRB 2 314 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.34
Ratio au MRN 2 314 000 $ ÷ 87 047 $ (Revenu Net) 26.583
Ratio au TGA 87 047 $ (Revenu Net) ÷ 2 314 000 $ 3.76 %
Ratio au RCD 87 047 $ (Revenu Net) ÷ 82 918 $ 1.05

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