Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364365 |
14 |
2 299 000 $ |
164 214 $ |
37 081 $ |
166 863 $ |
19.87 |
31.926 |
0.03 |
1.13 |
1 336 924 $ |
1 % |
2 % |
7 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 336 924 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 178 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 178 $ + 18 578 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 756 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 990 $ |
7 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 299 000 $ ÷ 14 logements |
164 214 $ |
| Prix par pièce |
= 2 299 000 $ ÷ 62,0 pièces |
37 081 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 863 $ |
| Ratio au MRB |
2 299 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.87 |
| Ratio au MRN |
2 299 000 $ ÷
72 011 $ (Revenu Net) |
31.926 |
| Ratio au TGA |
72 011 $ (Revenu Net) ÷
2 299 000 $ |
3.13 % |
| Ratio au RCD |
72 011 $ (Revenu Net) ÷
63 833 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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