Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364379 |
17 |
2 179 000 $ |
128 176 $ |
30 476 $ |
137 140 $ |
15.24 |
24.556 |
0.04 |
1.05 |
887 230 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
887 230 $ |
|
Avant capitalisation |
4 157 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 157 $ + 24 615 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 772 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 184 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 179 000 $ ÷ 17 logements |
128 176 $ |
Prix par pièce |
= 2 179 000 $ ÷ 71,5 pièces |
30 476 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
137 140 $ |
Ratio au MRB |
2 179 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
Ratio au MRN |
2 179 000 $ ÷
88 736 $ (Revenu Net) |
24.556 |
Ratio au TGA |
88 736 $ (Revenu Net) ÷
2 179 000 $ |
4.07 % |
Ratio au RCD |
88 736 $ (Revenu Net) ÷
84 579 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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