Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364382 |
16 |
2 888 000 $ |
180 500 $ |
35 436 $ |
159 460 $ |
16.28 |
23.949 |
0.04 |
1.09 |
1 205 827 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 205 827 $ |
|
Avant capitalisation |
10 315 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 315 $ + 32 094 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 410 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 406 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 888 000 $ ÷ 16 logements |
180 500 $ |
Prix par pièce |
= 2 888 000 $ ÷ 81,5 pièces |
35 436 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 460 $ |
Ratio au MRB |
2 888 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.28 |
Ratio au MRN |
2 888 000 $ ÷
120 592 $ (Revenu Net) |
23.949 |
Ratio au TGA |
120 592 $ (Revenu Net) ÷
2 888 000 $ |
4.18 % |
Ratio au RCD |
120 592 $ (Revenu Net) ÷
110 277 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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