Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364385 |
18 |
3 513 000 $ |
195 167 $ |
42 841 $ |
192 787 $ |
20.02 |
31.077 |
0.03 |
1.10 |
1 959 455 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 959 455 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 134 $ |
1 % |
| Après capitalisation 10 134 $ + 29 950 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 084 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 990 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 513 000 $ ÷ 18 logements |
195 167 $ |
| Prix par pièce |
= 3 513 000 $ ÷ 82,0 pièces |
42 841 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 787 $ |
| Ratio au MRB |
3 513 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.02 |
| Ratio au MRN |
3 513 000 $ ÷
113 042 $ (Revenu Net) |
31.077 |
| Ratio au TGA |
113 042 $ (Revenu Net) ÷
3 513 000 $ |
3.22 % |
| Ratio au RCD |
113 042 $ (Revenu Net) ÷
102 908 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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