Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364386 |
17 |
2 939 000 $ |
172 882 $ |
33 398 $ |
150 290 $ |
15.81 |
23.062 |
0.04 |
1.09 |
1 152 358 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 152 358 $ |
|
Avant capitalisation |
10 639 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 639 $ + 33 993 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 632 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 253 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 939 000 $ ÷ 17 logements |
172 882 $ |
Prix par pièce |
= 2 939 000 $ ÷ 88,0 pièces |
33 398 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 290 $ |
Ratio au MRB |
2 939 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.81 |
Ratio au MRN |
2 939 000 $ ÷
127 439 $ (Revenu Net) |
23.062 |
Ratio au TGA |
127 439 $ (Revenu Net) ÷
2 939 000 $ |
4.34 % |
Ratio au RCD |
127 439 $ (Revenu Net) ÷
116 799 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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