Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364394 |
19 |
2 873 000 $ |
151 211 $ |
31 571 $ |
142 071 $ |
17.21 |
27.218 |
0.04 |
1.16 |
1 493 438 $ |
1 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 493 438 $ |
|
Avant capitalisation |
14 365 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 365 $ + 26 540 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 905 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 423 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 873 000 $ ÷ 19 logements |
151 211 $ |
Prix par pièce |
= 2 873 000 $ ÷ 91,0 pièces |
31 571 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 071 $ |
Ratio au MRB |
2 873 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.21 |
Ratio au MRN |
2 873 000 $ ÷
105 556 $ (Revenu Net) |
27.218 |
Ratio au TGA |
105 556 $ (Revenu Net) ÷
2 873 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
105 556 $ (Revenu Net) ÷
91 192 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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