Projection #2364400

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1021343     8     1 100 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2364400 20 2 450 000 $ 122 500 $ 26 203 $ 117 914 $ 15.27 24.744 0.04 1.17 1 158 513 $ 1 % 3 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 158 513 $  
Avant capitalisation 14 038 $ 1 %
Après capitalisation 14 038 $ + 24 731 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 769 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 116 813 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 450 000 $ ÷ 20 logements 122 500 $
Prix par pièce = 2 450 000 $ ÷ 93,5 pièces 26 203 $
Prix par pièce X 4½ 117 914 $
Ratio au MRB 2 450 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.27
Ratio au MRN 2 450 000 $ ÷ 99 014 $ (Revenu Net) 24.744
Ratio au TGA 99 014 $ (Revenu Net) ÷ 2 450 000 $ 4.04 %
Ratio au RCD 99 014 $ (Revenu Net) ÷ 84 976 $ 1.17

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