Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364401 |
20 |
2 874 000 $ |
143 700 $ |
34 214 $ |
153 964 $ |
18.11 |
29.389 |
0.03 |
1.11 |
1 535 719 $ |
1 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 535 719 $ |
|
Avant capitalisation |
9 376 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 376 $ + 25 732 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 109 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 659 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 874 000 $ ÷ 20 logements |
143 700 $ |
Prix par pièce |
= 2 874 000 $ ÷ 84,0 pièces |
34 214 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 964 $ |
Ratio au MRB |
2 874 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.11 |
Ratio au MRN |
2 874 000 $ ÷
97 793 $ (Revenu Net) |
29.389 |
Ratio au TGA |
97 793 $ (Revenu Net) ÷
2 874 000 $ |
3.40 % |
Ratio au RCD |
97 793 $ (Revenu Net) ÷
88 416 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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