Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364406 |
22 |
3 494 000 $ |
158 818 $ |
31 336 $ |
141 013 $ |
15.33 |
23.105 |
0.04 |
1.08 |
1 360 542 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 360 542 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 750 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 750 $ + 40 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 341 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 642 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 494 000 $ ÷ 22 logements |
158 818 $ |
| Prix par pièce |
= 3 494 000 $ ÷ 111,5 pièces |
31 336 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
141 013 $ |
| Ratio au MRB |
3 494 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.33 |
| Ratio au MRN |
3 494 000 $ ÷
151 223 $ (Revenu Net) |
23.105 |
| Ratio au TGA |
151 223 $ (Revenu Net) ÷
3 494 000 $ |
4.33 % |
| Ratio au RCD |
151 223 $ (Revenu Net) ÷
139 474 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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