Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364412 |
22 |
3 227 000 $ |
146 682 $ |
30 880 $ |
138 962 $ |
15.42 |
23.786 |
0.04 |
1.09 |
1 325 201 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 325 201 $ |
|
Avant capitalisation |
10 994 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 994 $ + 36 285 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 279 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 074 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 227 000 $ ÷ 22 logements |
146 682 $ |
Prix par pièce |
= 3 227 000 $ ÷ 104,5 pièces |
30 880 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 962 $ |
Ratio au MRB |
3 227 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.42 |
Ratio au MRN |
3 227 000 $ ÷
135 670 $ (Revenu Net) |
23.786 |
Ratio au TGA |
135 670 $ (Revenu Net) ÷
3 227 000 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
135 670 $ (Revenu Net) ÷
124 676 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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