Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2364419 |
25 |
3 479 000 $ |
139 160 $ |
28 752 $ |
129 384 $ |
16.00 |
25.546 |
0.04 |
1.13 |
1 648 153 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 648 153 $ |
|
Avant capitalisation |
15 799 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 799 $ + 35 037 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 836 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 659 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 479 000 $ ÷ 25 logements |
139 160 $ |
Prix par pièce |
= 3 479 000 $ ÷ 121,0 pièces |
28 752 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 384 $ |
Ratio au MRB |
3 479 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.00 |
Ratio au MRN |
3 479 000 $ ÷
136 187 $ (Revenu Net) |
25.546 |
Ratio au TGA |
136 187 $ (Revenu Net) ÷
3 479 000 $ |
3.91 % |
Ratio au RCD |
136 187 $ (Revenu Net) ÷
120 388 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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