Projection #2364424

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038511     5     998 000 $  
  1069549     5     1 175 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1021343     8     1 100 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2364424 24 4 138 000 $ 172 417 $ 35 217 $ 158 477 $ 17.60 26.969 0.04 1.12 2 062 500 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 062 500 $  
Avant capitalisation 16 645 $ 1 %
Après capitalisation 16 645 $ + 39 810 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 56 455 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 188 270 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 4 138 000 $ ÷ 24 logements 172 417 $
Prix par pièce = 4 138 000 $ ÷ 117,5 pièces 35 217 $
Prix par pièce X 4½ 158 477 $
Ratio au MRB 4 138 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.60
Ratio au MRN 4 138 000 $ ÷ 153 433 $ (Revenu Net) 26.969
Ratio au TGA 153 433 $ (Revenu Net) ÷ 4 138 000 $ 3.71 %
Ratio au RCD 153 433 $ (Revenu Net) ÷ 136 789 $ 1.12

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.

BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2024, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy