Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2364444 |
30 |
4 744 000 $ |
158 133 $ |
32 163 $ |
144 732 $ |
16.61 |
25.774 |
0.04 |
1.11 |
2 217 214 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 217 214 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 079 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 079 $ + 48 307 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 386 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 506 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 744 000 $ ÷ 30 logements |
158 133 $ |
| Prix par pièce |
= 4 744 000 $ ÷ 147,5 pièces |
32 163 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
144 732 $ |
| Ratio au MRB |
4 744 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.61 |
| Ratio au MRN |
4 744 000 $ ÷
184 064 $ (Revenu Net) |
25.774 |
| Ratio au TGA |
184 064 $ (Revenu Net) ÷
4 744 000 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
184 064 $ (Revenu Net) ÷
165 985 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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